Edilizia Privata E Urbanistica

elaborazione, attuazione e gestione della pianificazione territoriale in relazione a varianti generali e per opere pubbliche o varianti puntuali, nonché elaborazione e gestione dei piani attuativi del P.R.G. di iniziativa pubblica e privata; gestione tecnico -interdisciplinare della pianificazione attuativa e delle concessioni convenzionate in collaborazione con il Servizio patrimonio e finanze; gestione delle procedure finalizzate all'ottenimento delle deroghe urbanistiche; alta consulenza tecnico -amministrativa in materia edilizia con particolare riferimento agli aspetti regolamentari e normativi; coordinamento attività della Commissione Urbanistica e, per quanto di competenza, della Commissione Edilizia; coordinamento, monitoraggio e definizione di orientamenti nell'ambito delle responsabilità affidate agli incaricati di area direttiva deputati alla: - gestione delle procedure per interventi edilizi diretti (espliciti ed impliciti) quali: permessi di costruire, scia, cila, comunicazioni opere libere, autorizzazioni paesaggistiche, agibilità -SCAGI, idoneità alloggi, ecc.; - controllo e vigilanza sulle attività comportanti trasformazioni urbanistiche ed edilizie del territorio. A) Disciplina delle modificazioni dell'uso del territorio Permesso di Costruire; Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.); Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.); Comunicazione Opere Libere (C.O.L.); Volturazione atti abilitativi edilizi; Restituzione del contributo di costruzione; Consulenza a tecnici e utenti esterni. B) Opere pubbliche o di interesse pubblico Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici; Parere di conformità urbanistica - Comunicazione. C) Vigilanza sull'attività urbanistico edilizia Definizione di abuso edilizio; Ordinanza di sospensione dei lavori dopo la constatazione dell'inosservanza delle norme; Ingiunzione di demolizione dopo l'ordine di sospensione dei lavori; Rilascio Permesso di costruire/provvedimento in sanatoria; Acquisizione gratuita al patrimonio del Comune di opere eseguite in assenza di concessione, in totale difformità o con variazioni essenziali; Demolizione di opere abusive: predisposizione elaborati tecnico economici e proposta di deliberazione; Esecuzione d'ufficio di demolizione di opere abusive; Recupero spese a carico di privati per demolizioni. D) Segnalazione certificata di agibilità (SCAGI) E) Incentivazione finanziaria interventi di abbellimento dei centri storici F) Condoni edilizi G) Urbanistica Elabora tutte le indagini e gli studi necessari per la conoscenza del territorio in tutti i suoi aspetti e per l'elaborazione e l'attuazione dei piani urbanistici sul territorio stesso secondo le linee e gli obiettivi indicati dall'Amministrazione; Fornisce assistenza tecnico-amministrativa per la realizzazione di programmi di edilizia popolare ed economica e per la reperibilità di aree; Dichiarazioni e certificati di destinazione urbanistica (CDU). Il servizio riceve in videoconferenza su appuntamento prenotabile attraverso il portale: https://www.pa-online.it/SportelloVirtuale/004025/Edilizia.html. I tecnici ricevono: - il martedì dalle ore 8.30 alle ore 13.00 per quesiti inerenti le tematiche Urbanistiche, gli Strumenti Urbanistici Esecutivi e le opere soggette a Permesso di Costruire; - il giovedì per quesiti inerenti interventi di Attività Edilizia Libera, opere soggette a Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, Segnalazione Certificata di Inizio Attività e Segnalazione di Inizio Attività alternativa al Permesso di Costruire, Mezzi Pubblicitari e Tende;